Typ:
Nabídka - prodej
Nemovitost:
Byt
Lokalita:
kraj Jihomoraský - okres Brno - venkov :: Opatovice :: Malé Dráhy
Vlastnictví:
osobní
Podlaží:
z
Plocha:
138 m2 :: terasa / 18 m2
Cena:
4.200.000 Kč

Prodej mezonetového bytu, 5+kk , Opatovice u Rajhradu

 

Mezonetový byt 4+kk, ul. Malé Dráhy  Opatovice u Rajhradu, Brno – venkov

Se souhlasem majitele nabízíme prodej mezonetového bytu s garáží a terasou. Byt má dispozicí  5+kk. V přízemí  se nachází dva samostatné pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem  a vstupem na terasu, samostatná koupelna, WC a technická místnost s kotlem s obytnou plochou 76m2. Z obývacího pokoje se po schodišti vstupuje do podkroví s obytnou plochou 62m2 s možností vybudování dalších až čtyř místností dle vlastních potřeb klientů. Byt se nachází v samostatném rodinném domě bez zahrady. Dům je rohový s terasou, na kterou se vchází z obytného prostoru obývacího pokoje. Z tohoto důvodu inzerujme nemovitost v sekci bytů, přestože se jedná o dům.  Dům je po kompletní rekonstrukci včetně nové sedlové střechy a vybudovaného podkroví.  Zastavěná plocha a nádvoří celkem 141 m2. Nové rozvody sítí – elektřina, plyn, voda, kanalizace, vlastní studna, sklípek. Nové izolace domu.

Dispozice jednotlivým místností o celkové ploše 138m2:

vstupní chodba 5m2, obytný prostor s kuchyní a vstupem na terasu 41,5m2, pokoj 9,4m2, pokoj 9,3m2, koupelna s vanou a s umyvadlem 5,6m2, WC 1,3m2, kotelna 3,8m2 s kombinovaným plynovým kotlem , garáž o výměře 13,8 s průchodem na terasu 18m2.

Vstup do podkroví po nově zbudovaném ocelovém schodišti s dřevěnými nášlapy. Nová sedlová střecha, krytina pálená taška. Možnost umístění krbových kamen v obytném prostoru v přízemí.

V podkroví jsou připraveny vývody odpadů a je možnost zbudovat další koupelnu s WC.

Byt je po kompletní zdařilé rekonstrukci a dům má novou zateplenou fasádu. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a v kuchyni dlažba. Vchodové a garážové dveře jsou ze dřeva, okna plastová, francouzské dveře na terasu též plast. Podkroví je osazeno 4 střešními okny Velux.

Možnost parkování v garáži nebo před domem.

Výborné spojení autem po D2,  do centra Brna  do 12 minut. Zastávka autobusu 1 minuty od domu.

Jedná se o pěkné místo centu obce u kostela, kde je obcí schválená studie parku.  50 m od domu potraviny, v těsné blízkosti škola, školka, pohostinství, nová cyklostezka až do Vídně a přírodní koupaliště.

Dům je k nastěhování ihned po uhrazení kupní ceny. Hypotéka možná.

Dům je zcela zateplen, ale průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, proto uvádíme třídu "G".

Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance.

Prohlídka možná po domluvě s makléřem.

 

Cena:  4.200 000,- + provize

Vyřizuje : Mgr. Monika Sedláková  777 148 332