Typ:
Nabídka - prodej
Nemovitost:
Byt
Lokalita:
Brno :: Chrlice :: Jánošíkova
Vlastnictví:
osobní
Podlaží:
z
Plocha:
76 m2 :: balkón / 3 m2
Cena:
4.200.000 Kč

Prodej bytu OV 3+kk, Brno – Chrlice, ul. Jánošíkova

Naše realitní kancelář si vám dovoluje se souhlasem majitelů nabídnout k prodeji nadstandardní cihlový byt 3+kk na ulici Jánošíkova v Brně Chrlicích. Byt se nachází v prvním patře ze čtyř v bytovém domě bez výtahu. Jedná se o novostavbu z roku 2008. Orientace bytu na západní stranu. Celková obytná plocha bytu činí 76m2. K bytu dále náleží balkon o výměře 3,1m2.

Dispozice bytu: předsíň 9,5m2, pokoj 15,30m2, pokoj 17,5m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20m2, koupelna 6,6m2, WC s umývátkem 2m2, komora 5,2m2.

Vybavení bytu: Byt je nadstandardně a velmi vkusně vybaven.

Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči zn. Electrolux (myčka nádobí, indukční varná deska + skloker.deska, el.trouba v kombinaci s mikrovlnou troubou, lednice s mrazákem a digestoř). Obložkové laminátové zárubně a interiérové dveře. Na podlahách v pokojích marmoleum, v koupelně a na WC obklady a dlažba. Vytápění bytu zajišťuje samostatný kombinovaný plynový kotel Protherm Leopard. Na chodbě vestavěné skříně.

V domě je k dispozici společná kočárkárna a kolárna. Bezproblémové parkování před domem.

V bytě je k dispozici přípojka na TV (domovní anténa cca 10 kanálů) a vysokorychlostní internet.

Možnost připojení kabelové televize.

Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. Stálé platby včetně vody a fondu oprav činí 2 300 Kč (z toho fond oprav činí 760 Kč) + elektřina a plyn dle spotřeby.

Byt se nachází v klidné části této lokality s pěkným výhledem do zeleně.

Tento byt splňuje veškerá kritéria moderního bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dojezdností do centra Brna. Výborná dopravní obslužnost autobusy a silničními tahy. Linka č. 63 na trase Chrlice – Úzká. Do Chrlic se lze nejrychleji dopravit vlakem linky S2 nebo R7. Městská část Chrlice se nachází v blízkosti obchodních center (Olympia, Shoping centrum, Ikea apod.) a dálnice D1. Chrlice jsou novou příjemnou městskou čtvrtí pro rodinné bydlení v jižní části města Brna s kvalitní občanskou vybaveností. V centru se nachází městský úřad, pošta, restaurace, obchody a knihovna. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost základní a mateřské školy.

Sportovní vyžití poskytuje Sportovní klub Chrlice, kurty Tenisového klubu Chrlice, baseballové a fotbalové hřiště nebo nedaleká cyklostezka Vídeň-Brno vedoucí okolo řeky Svratky. Ideální pro rodinné bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme „G“.

Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance.

 

Prohlídka možná po domluvě s makléřem. Byt je volný po dohodě s majiteli bytu.

 

Vyřizuje: mgr. Monika Sedláková 

tel.: 777 148 332