Typ:
Nabídka - prodej
Nemovitost:
Byt
Lokalita:
Brno - sever :: Husovice :: Cacovická
Vlastnictví:
osobní
Podlaží:
z
Plocha:
85 m2 :: balkón / m2
Cena:
4.930.000 Kč

Prodej bytu 3+kk, cihla, 2 balkony, parkovací místo, zahrada

Jedná se o světlý byt s dispozicí 3+kk s obytnou plochou 84,60 m2.  Byt se nachází se ve 3. patře ze čtyř bytového domu zkolaudovaného v roce 2006. Byt je po celý den prosluněný, s krásným výhledem na Brno.  Orientace JZ/SV.   Dům prošel na podzim 2018 novou revitalizací s využitím dotace zelená úsporám. Dům má nová plastová okna, zateplenou fasádu, balkony a střechu.

Dispozice: pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35,50 m2, pokoj 16,50 m2, pokoj 14,60 m2, předsíň 10,50 m2, koupelna 4,10 m2, toaleta 1,40 m2. K bytu dva balkony o výměře 4,6m2 a 4,6 m2 a sklep  2 m2. Tyto plochy balkonů a sklepa nejsou započítány do podlahové plochy bytu. V domě je dále k dispozici společný zabezpečený prostor pro kola a kočárky.

Vybavení: dřevěné a plovoucí podlahy v pokojích, dlažba v předsíni, na toaletě a v koupelně, obložkové zárubně a interiérové dveře dýhované včetně vrchního kování, foliované dveře do dvou pokojů, koupelny a WC, stavební pouzdro pro dvoukřídlé posuvné skleněné dveře do velkého pokoje s kuchyňským koutem. Vybavená kuchyňská linka se sklokeramickou  el. varnou deskou,  vestavěnou troubou a myčkou. Dále dřez, americká lednice a digestoř s odtahem do komína. Vestavěné skříně na míru v obývacím pokoji,  předsíni a v ložnici. Koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a pračkou. Samostatná toaleta.

 

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Nízké měsíční náklady cca 5 000 Kč pro čtyřčlennou rodinu. Zálohy za služby včetně fondu oprav, vody, úklidu, společné elektřiny, provozních nákladů apod. činí  2 507 Kč (z toho fond oprav 1 269 Kč) + zálohy na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby.

 

Výborná dostupnost do centra MHD do 10 minut – dopravní uzel na Tomkově náměstí. Veškerá občanská vybavenost, v blízkosti škola a školka.

Jedná se o mimořádnou nabídku bydlení v těsné blízkosti městské části Lesná, kousek do přírody, krásné procházky podél řeky Svitavy, cyklotrasy směr Obřany. Ideální pro rodiny s dětmi a všechny milovníky přírody.

 

Součástí prodeje je podíl na společné uzavřené zahradě pouze pro vlastníky bytů o rozloze 1700m2.

K bytu je možno zakoupit parkovací stání před vchodem bytového domu za cenu

180 000 Kč. Další možnost parkování na veřejném parkovišti před domem.

 

Energetická náročnost budovy původně „D“, nyní „C“ .

 

Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance. Byt je volný ihned po zaplacení. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte makléře.

 

Kupní cena bytu: 4 930 000 Kč + provize RK (3% + DPH)

 

Mgr. Monika Sedláková – tel.: 777 148 332